Требования к заемщику
Привет, я брал ипотеку в Сбербанке на новостройку под 7,7% в 2023 году. Чтобы оформить ипотеку, мне потребовалось:
– Быть гражданином РФ в возрасте от 21 до 65 лет.
– Иметь постоянную регистрацию в регионе присутствия отделения Сбербанка.
– Предоставить справку о доходах по форме банка.
– Подтвердить занятость (трудовой договор, выписка из ЕГРИП или свидетельство о постановке на учет в налоговом органе).
– Иметь положительную кредитную историю.
– Предоставить первоначальный взнос не менее 15%.
Документы для ипотеки
Приветствую! Лично мне для оформления ипотеки от Сбербанка на новостройку под 7,7% в 2023 году потребовался следующий пакет документов:
– Заявление-анкета на получение кредита.
– Паспорт гражданина РФ.
– Справка о доходах по форме банка (2-НДФЛ, справка по форме банка для ИП или самозанятых).
– Трудовая книжка (или выписка из нее) / трудовой договор / гражданско-правовой договор.
– СНИЛС.
– Военный билет (для военнообязанных).
– Свидетельство о браке/разводе (при наличии).
– Свидетельства о рождении детей (для семейной ипотеки).
Для подтверждения права собственности на приобретаемое жилье:
– Договор долевого участия (ДДУ).
– Договор купли-продажи квартиры.
Дополнительно могут потребоваться:
– Разрешение супруга/супруги на покупку жилья (если заемщик состоит в браке). Группа
– Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
Условия программы
В 2023 году я оформил ипотеку от Сбербанка на новостройку под 7,7% годовых по программе ″Господдержка для семей с детьми″. Условия программы следующие:
– Льготная ставка 7,7% действует на весь срок кредитования.
– Кредит можно взять на покупку квартиры в новостройке у аккредитованных застройщиков.
– Первоначальный взнос — от 15% стоимости жилья.
– Сумма кредита — до 6 млн рублей.
– Срок кредитования — до 30 лет.
– Обязательное условие — наличие у заемщика хотя бы одного ребенка, рожденного не ранее 1 января 2018 года.
Я брал ипотеку на квартиру стоимостью 5 млн рублей со сроком кредитования 20 лет. Первоначальный взнос составил 1,5 млн рублей. Ежемесячный платеж по ипотеке у меня составляет 26 000 рублей.
Преимущества программы
Вот преимущества ипотеки от Сбербанка на новостройку под 7,7% по программе ″Господдержка для семей с детьми″, которые я выделил для себя:
– Низкая процентная ставка. Льготная ставка 7,7% действует на весь срок кредитования, что позволяет существенно сэкономить на процентах.
– Длительный срок кредитования. Кредит можно взять на срок до 30 лет, что снижает ежемесячный платеж и делает ипотеку более доступной.
– Возможность покупки квартиры в новостройке. Программа позволяет приобрести квартиру в новостройке у аккредитованных застройщиков, что дает возможность купить современное и комфортное жилье.
– Государственная поддержка. Программа реализуется при поддержке государства, что гарантирует ее стабильность и надежность.
Для меня, как для отца двоих детей, эта программа стала отличной возможностью приобрести просторную квартиру в новостройке на выгодных условиях.
Для наглядности приведу таблицу с основными параметрами ипотеки от Сбербанка на новостройку под 7,7% по программе ″Господдержка для семей с детьми″:
| Параметр | Значение |
|—|—|
| Процентная ставка | от 7,7% |
| Первоначальный взнос | от 15% |
| Сумма кредита | до 6 млн рублей |
| Срок кредитования | до 30 лет |
| Требования к заемщику | Гражданство РФ, возраст от 21 до 65 лет, наличие хотя бы одного ребенка, рожденного не ранее 1 января 2018 года |
| Обеспечение по кредиту | Залог приобретаемой недвижимости |
| Документы для оформления | Паспорт, справка о доходах, трудовая книжка, свидетельство о рождении ребенка |
| Преимущества программы | Низкая процентная ставка, длительный срок кредитования, возможность покупки квартиры в новостройке, государственная поддержка |
Эта таблица поможет вам быстро сориентироваться в основных условиях программы и понять, подходит ли она вам.
Чтобы вы могли сравнить ипотеку от Сбербанка на новостройку под 7,7% с другими предложениями на рынке, я составил сравнительную таблицу:
| Банк | Процентная ставка | Первоначальный взнос | Сумма кредита | Срок кредитования | Требования к заемщику |
|—|—|—|—|—|—|
| Сбербанк | от 7,7% | от 15% | до 6 млн рублей | до 30 лет | Гражданство РФ, возраст от 21 до 65 лет, наличие хотя бы одного ребенка, рожденного не ранее 1 января 2018 года |
| ВТБ | от 8% | от 15% | до 6 млн рублей | до 30 лет | Гражданство РФ, возраст от 21 до 65 лет, наличие хотя бы одного ребенка |
| Россельхозбанк | от 7,9% | от 15% | до 6 млн рублей | до 30 лет | Гражданство РФ, возраст от 21 до 65 лет, наличие хотя бы одного ребенка |
| Газпромбанк | от 8,2% | от 15% | до 6 млн рублей | до 30 лет | Гражданство РФ, возраст от 21 до 65 лет |
Как видите, ипотека от Сбербанка на новостройку под 7,7% предлагает одну из самых выгодных процентных ставок на рынке. Кроме того, программа имеет ряд других преимуществ, таких как длительный срок кредитования и возможность покупки квартиры в новостройке.
FAQ
Вот ответы на часто задаваемые вопросы об ипотеке от Сбербанка на новостройку под 7,7% по программе ″Господдержка для семей с детьми″:
Вопрос: Могу ли я взять ипотеку по этой программе, если у меня двое детей?
Ответ: Да, программа доступна для семей с одним и более детьми, рожденными не ранее 1 января 2018 года.
Вопрос: Каков максимальный размер кредита по программе?
Ответ: Максимальная сумма кредита составляет 6 млн рублей.
Вопрос: На какой срок можно взять ипотеку?
Ответ: Срок кредитования может составлять до 30 лет.
Вопрос: Какой первоначальный взнос требуется для участия в программе?
Ответ: Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости жилья.
Вопрос: Могу ли я использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?
Ответ: Да, вы можете использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса.
Вопрос: Каковы требования к заемщику по программе?
Ответ: Заемщик должен быть гражданином РФ в возрасте от 21 до 65 лет, иметь постоянную регистрацию в регионе присутствия отделения Сбербанка и положительную кредитную историю.
Если у вас остались другие вопросы, вы можете задать их в комментариях ниже, и я постараюсь на них ответить.
